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Objektnummer: 10472

Haus mit viel altem Flair in Flecken Zechlin zu verkaufen

Ansicht von Gegenüber

Ansicht von Gegenüber

Eckdaten:

Objektart: 

Häuser

Zimmerzahl: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

170

Grundstücksfläche m² ca.: 

869

Nutzfläche m²: 

40

Etagenzahl: 

1,5

Bezugstermin: 

ab sofort

Zustand: 

renovierungsbedürftig

Baujahr: 

1650

Heizungsart: 

Zentralheizung

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Noch nicht vorhanden

Keller: 

Ja

Kaufpreis inkl. MwSt.: 

Nein

Kaufpreis:

auf Anfrage

Käuferprovision:

7,14% inkl. ges. MwSt.


Ansprechpartner:


Objektbeschreibung:

Dieses heute ca. 350 Jahre alte Fachwerkhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert oder umgebaut. Schwerpunkt lag erst einmal im Erdgeschoss. Hier wurde gemütlicher Wohnraum geschaffen mit Kamin, Teppichboden und neuen Fenstern. Das vorhandene Fachwerk wird als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich genutzt. Die Küche und ein weiteres Zimmer sowie eine Toilette mit Waschbecken sind neu gestaltet und mit Fliesenboden ausgelegt. Insgesamt wurden ca. 70 m² modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich noch ca. 40 m² Wohnfläche, die mit ein bisschen handwerklichen Geschick ausgebaut bzw. saniert/renoviert werden könnte. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer. In diesen Schlafzimmern sind die alten Dielenböden noch sehr gut erhalten. Die Deckenhöhe im Obergeschoss liegt bei ca. 2,20m.
In den Keller gelangt man vom Flur über eine Steintreppe. Im Keller wird das Öl für die Zentralheizung aufbewahrt. Auch die Hausanschlüsse für Trinkwasser zentralem Abwasser sind hier installiert. Eine Gasleitung befindet sich vor dem Haus in der Straße.
Am Haus lädt eine Terrasse zum Verweilen ein, die über eine Doppeltür vom Wohnbereich begehbar ist.
Neben dem Wohnhaus befinden sich noch Reste einer alten Scheune und ein ehemaliger Stall, der als Garage und Unterstellmöglichkeit genutzt wird, auf dem Grundstück. Das Grundstück mit 869 m² Fläche ist zur Straßenseite mit einem Zaun eingefriedet. Der Hauseingang ist über eine Treppe zu erreichen.


Ausstattung:

- Ölheizung
- Kamin
- neue Iso-Fenster, teilwiese mit Außenrolles
- teileweise Schiebetüren im Erdgeschoss
- gut erhaltene alte Zimmertüren
- Dielenboden im Obergeschoss
- Ausbaureserve


Erschliessung:

- Wassser und Abwasser
- Strom


Lage:

Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt.
Flecken Zechlin liegt knapp 100 km nordwestlich von Berlin und 13 km vom Ortskern Rheinsbergs entfernt. Politisch gehört es zum Bundesland Brandenburg. Landschaftlich liegt es im Südwestzipfel der mecklenburgischen Müritz - Seenplatte, im Naturpark Stechlin - Ruppiner Land. Der Ort breitet sich malerisch mit verwinkelten Gassen und Treppchen an den Hängen des Schwarzen Sees aus. Der See gehört zum Netz der Bundeswasserstrassen und ist daher sowohl von Berlin als auch von Nord - und Ostsee per Boot zu erreichen. Es gibt eine Sparkasse mit Geldautomat, einen Boots - und Fahrradverleih, einen Edeka - Markt mit Poststelle, einen Bäcker, einen Friseur und mehrere kleine Läden. Am Grossen Zechliner See finden sich verschiedene schöne Badestellen mit Sandstrand und Liegewiesen.


Sonstiges:

Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich unverbindlich.

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. einem Sachverständigen Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

Übrigens...
Auch wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder noch suchen, sind wir der richtige Ansprechpartner.
Unsere Telefonnummer 03391 65 00 65 oder über unsere Homepage www.apimmobilien.de

Mit folgende Kaufnebenkosten hat der Käufer einer Immobilie zu rechnen:
a) Grunderwerbsteuer: 6,5 % vom Kaufpreises
b) taxierte Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreises
c) Courtage / Käuferprovision: entnehmen Sie bitte dem Exposé



weitere Bilder:

Giebelansicht

Giebelansicht

Esszimmer

Esszimmer

Haustür

Haustür

Holzbalken im Wohnzimmer

Holzbalken im Wohnzimmer

Küche (2)

Küche (2)

Terrasse

Terrasse

WC mit Waschbecken

WC mit Waschbecken

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer mit Kamin

Einfahrt

Einfahrt

Giebelansicht von der Hofseite

Giebelansicht von der Hofseite

Hangschutz aus Feldsteinen

Hangschutz aus Feldsteinen

nicht renoviertes Zimmer im EG

nicht renoviertes Zimmer im EG

Schlafzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

Treppe in den Keller

Treppe in den Keller

Zimmer im OG mit alten Dielenboden

Zimmer im OG mit alten Dielenboden

Dieses Objekt wurde 2196 mal angesehen.

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