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Objektnummer: 10479

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in der schönen Stadt Rheinsberg

Straßenansicht

Eckdaten:

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmerzahl: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

105

Grundstücksfläche m² ca.: 

422

Nutzfläche m²: 

10

Etagenzahl: 

1,5

Bezugstermin: 

Mitte Oktober 2017

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

2003

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Fernwärme

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieverbr. mit Warmw.: 

Nein

Energiekennwert: 

92,6

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausw. Datum: 

18.08.2017

Energieausweis gültig bis: 

17.08.2027

Ausstattung: 

Normal

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Nein

Kaufpreis:

auf Anfrage

Käuferprovision:

7,14% inkl. ges. MwSt.


Ansprechpartner:


Objektbeschreibung:

Das 2003 massiv erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 422 m² großen Grundstück, idyllisch am Waldrand und doch nicht weit zum historischen Stadtzentrum von Rheinsberg gelegen.

Das Haus hat ca. 105 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer ca. 31 m²
1 Küche ca. 12,6 m²
1 Hauswirtschaftraum (HWR) ca. 7,4 m²
1 Gäste-WC ca. 1,6 m² und
1 Flur mit Hauseingang ca. 10,7 m²

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit
1 Schlafzimmer ca. 11,7 m²
1 Badezimmer ca. 10 m²
2 Zimmer ca. 7,9m² und 13,5 m²

Die Böden der Küche, der Bäder und des Flurs (EG) sind gefliest. Das Wohnzimmer und die Zimmer im Dachgeschoss wurden mit PVC-Boden ausgelegt.
Das Badezimmer im Dachgeschoss hat eine Eckbadewanne und eine Dusche. Im Hauswirtschaftraum befindet sich neben dem Waschmaschinenanschluss eine Fernwärmeheizungsanlage. Diese beheizt zentral das ganze Gebäude.
Über eine Toreinfahrt gelangt man auf das Grundstück und kann über einen befestigten Weg bis zum Carport fahren. An den Carport schließt sich ein Schuppen an, der genug Platz für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Ein kleiner Sichtschutz macht die Terrasse, die sich direkt am Haus befindet noch gemütlicher. Von hier hat man einen schönen Blick auf den Garten, der pflegeleicht mit Rasen, Ziersträuchern und Blumen bepflanzt ist.

Hinweis: Der Kennwert des Energieausweises ist einschließlich Warmwasserverbrauch angegeben.


Ausstattung:

- Außen-Aluminum Rolläden
- Carport
- Marmorierte Festerbänke
- Kunststoff-Iso-Fenster mit innenliegenden Sprossen


Erschliessung:

- Wasser und Abwasser
- Fernwärme
- Strom
- Telekom


Lage:

Dieses Einfamilienhaus liegt am östlichen Stadtrand vom anerkannten Erholungsort Rheinsberg. Zusammen mit seinen Ortsteilen leben hier etwa 12.000 Einwohner. Am Rande der mecklenburgischen Seenplatte gelegen, umgeben von weiten Kieferwäldern, verbindet sich ländliche Idylle mit rauschenden Festen klassischer Musik.
Bei der "Kammeroper Schloss Rheinsberg" empfehlen sich jedes Jahr junge Talente für die großen Bühnen dieser Welt. Die Musikakademie des Bundes mit ihrem Theater ist ein Kleinod künstlerischen Schaffens.
"Rheinsberg, ein Bilderbuch für Verliebte" schrieb Tucholski in den zwanziger Jahren. heute ist die Festivalstadt ein beliebtes Ausflugsziel auch wegen seiner historischen Reminiszenzen. In dem berühmten Renaissanceschloss durchlebte der Preußenkönig Friedrich II. einen Teil seiner Kronprinzenzeit.
Die Stadt liegt 90 km nördlich von Berlin. Autobahnanbindungen zur A 10 Berlin und A 24 Hamburg in 25 km Entfernung. Für Wassersportler von Bedeutung: Die Rheinsberger Seen haben Verbindung zur Havel-Bundeswasserstraße.


Sonstiges:

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Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

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Mit folgende Kaufnebenkosten hat der Käufer einer Immobilie zu rechnen:
a) Grunderwerbsteuer: 6,5 % vom Kaufpreises
b) taxierte Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreises
c) Courtage / Käuferprovision: entnehmen Sie bitte dem Exposé



weitere Bilder:

Blick aus dem Garten

Blick aus dem Garten

Blick vom Eingangstor

Blick vom Eingangstor

Terrasse

Terrasse

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Giebelansicht

Giebelansicht

erschlossene Zufahrtstraße

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