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Objektnummer: 10481

Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage Nähe Ruppiner See zu verkaufen

Gartenansicht

Gartenansicht

Eckdaten:

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmerzahl: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

100

Grundstücksfläche m² ca.: 

223

Nutzfläche m²: 

40

Etagenzahl: 

2,5

Zustand: 

gepflegt

Bezugstermin: 

Frühjahr 2018

Baujahr: 

1994

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

71,3

Energieverbr. mit Warmw.: 

Nein

Energieeffizienzklasse: 

B

Energieausweis gültig bis: 

19.09.2027

Energieausw. Datum: 

18.09.2017

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja

Kaufpreis inkl. MwSt.: 

Nein

Kaufpreis:

auf Anfrage

Käuferprovision:

7,14% inkl. ges. MwSt.


Ansprechpartner:


Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Reihenmittelhaus (Grundmaße ca. 6,5 m x 10 m) wurde massiv, in zweigeschossiger Bauweise 1994 auf einem ca. 223 m² großen Grundstück erbaut. Das Erdgeschoss ist in Wohnzimmer (19,5 m²), Küche mit Essecke (12 m²), Flur mit Treppenanlage (2,64 m²) und Diele mit Gäste-WC und Abstellraum (insgesamt ca. 7,5 m²) aufgeteilt. Über eine Glasflügeltür gelangt man vom Wohnzimmer in den Wintergarten mit angrenzender Terrasse und pflegeleicht angelegten Garten. Vom Garten aus kann man über eine Treppe in den Keller gehen. Hier sind die Hausanschlüsse und u.a. auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Gaszentralheizung.
Eine Holztreppe führt vom Erdgeschoss in das Obergeschoss mit weiteren 2 Zimmern (19,5 m² und 12 m²) und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche (7 m²). Die Treppe im Flur führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Empfangen wird man hier von einer kleinen Küchenzeile. Eine ausgebaute Grundfläche von ca. 26 m² und ein zusätzliches Bad mit Dusche kann als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden.
Die Bäder sind im Gegensatz zum Gäste-WC deckenhoch gefliest. Der Boden ist teilweise mit Holz, teilweise mit Laminat belegt.
Pkws können in der hauseigenen Tiefgarage und im Carport abgestellt werden.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus und in der näheren Umgebung.


Ausstattung:

- Echtholzparkett, Buche im Erd- und Obergeschoß
- ausgebautes Dachgeschoß
- Wintergarten
- Terrasse
- fast alle Fenster mit Außenrollos
- Tiefgarage
- Carport


Erschliessung:

- zentraler Wasser- und Abwasseranschluss
- Kraftstromanschluss
- Ergasanschluss
- Telefon, Internet/DSL


Lage:

Das Reihenmittelhaus steht in kinderfreundlicher Lage im Zentrum des Wohngebietes Lindenzentrum, welches in den 90er Jahren gegründet wurde. Der Rupppiner See ist ca. 500m entfernt.
Das Zentrum von Neuruppin ist über den Seedamm gut und schnell zu erreichen.
Eine Bußhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe am Eingang zum Lindenzentrum.
Die Kreisstadt Neuruppin am Ruppiner See liegt in Nordbrandenburg und ist nur 45 Fahrminuten von Berlin entfernt. Die Autobahn A 24 Richtung Berlin/Hamburg ist nur ca. 8 km entfernt. Stündlich verkehrt der Regionalexpress nach Berlin.
Neuruppin ist das Tor zur wunderschönen Ruppiner Schweiz mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern. Die günstige Lage zu Berlin, die Funktion als Kreisstadt und Mittelzentrum, sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert machen die Stadt zu einem interessanten Standort innerhalb des Berliner Umlandes. Neuruppin ist der ideale Wohnort mit vielfältigen Kulturangeboten in und um Neuruppin z.B. der Klosterkirche, Siechenkapelle und auch der historischen Schönheiten. Wie es sich für eine Kreisstadt gehört, befinden sich in Neuruppin verschiedene Schultypen und viele Kindergärten.


Sonstiges:

Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich unverbindlich.

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. einem Sachverständigen Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

Übrigens...
Auch wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder noch suchen, sind wir der richtige Ansprechpartner.
Unsere Telefonnummer 03391 65 00 65 oder über unsere Homepage www.apimmobilien.de

Mit folgende Kaufnebenkosten hat der Käufer einer Immobilie zu rechnen:
a) Grunderwerbsteuer: 6,5 % vom Kaufpreises
b) taxierte Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreises
c) Courtage / Käuferprovision: entnehmen Sie bitte dem Exposé



weitere Bilder:

Grünfläche am Haus

Grünfläche am Haus

Terrasse

Terrasse

Gartenansicht

Gartenansicht

Vorgarten

Vorgarten

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