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Objektnummer: 10469

Barrierefreie Wohn- und Büroräume mit Loftcharakter im Erdgeschoss in Neuruppin

Büro Straßenseite

Büro Straßenseite

Eckdaten:

Objektart: 

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Miete: 

450 €

Miete pro m²: 

5 €

Nebenkosten pro m²: 

200 €

Bürofläche in m² ca.: 

90

Gewerbefläche m² ca.: 

90

Gesamtfläche m²: 

90

Etage: 

EG

Zustand: 

gepflegt

Bezugstermin: 

01.08.2017

Baujahr: 

1900

Kaution: 

1.350 €

Bodenbelag: 

Fliesen

Zum Bus/UBahn (in Min.): 

5

Zum BAB (in Min.): 

15

Zum Flughafen (in Min.): 

50

Zum Hauptbahnhof (in Min.): 

5

Heizungsart: 

Zentralheizung

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieverbr. mit Warmw.: 

Nein

Energieausw. Datum: 

20.11.2007

Energieausweis gültig bis: 

19.11.2017

Modernisierung/Sanierung: 

2005

Qualität (Zustand): 

sehr gut

Qualität (Lage): 

gut

Qualität (Verkehr): 

gut

Qualität (Ruhe): 

gut

Qualität (Umfeld): 

gut

Miete:

€ 450,00 + NK

Mieterprovision:

3,57 Monatsmieten NK inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.


Ansprechpartner:


Objektbeschreibung:

Das Wohn/ Büro / Praxis / Ladengeschäft ist im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes gelegen. Die 2 Schaufenster im ersten Büroraum bieten sich herrvorragend als Austellfläche an. Der zweiten hintere Büroraum ist mit 42 m² ausgesprochen groß. Eine kleine Küchenzeile findet hier auch Platz. Zusätzlich gibt es 2 WC´s und einen kleinen Abstellraum.
Ein Umbau zur Behindertengerechten Wohnung währe möglich.

Energiebedarf: 104,1 kWh/(m²a)
Ein Energieausweis liegt vor.
Er wird gem. §16 Abs.2 EnEV 2014 spätestens bei Besichtigung vorgelegt.


Lage:

Das im Zentrum liegende Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum Neuruppins.

Neuruppin ist die Kreisstadt des brandenburgischen Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Nach dem 1993 die Stadt Alt Ruppin und 13 Dörfer eingemeindet wurden, zählt Neuruppin heute 32.000 Einwohner. Nur ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, sie ist eine 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Durch Neuruppin führt die gut ausgebaute Bundesstraße B 167, die von der B5 kommend bis nach Frankfurt/Oder führt. Etwa 3 km vom Ort entfernt befindet sich der Autobahnanschluss AS 22 (Neuruppin) der A 24 (Berlin-Hamburg). Die Stadt Neuruppin ist mit der Regionalbahnlinie RE 6 im 2 Stundentakt von Berlin bzw. Wittenberge zu erreichen. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Über den Rhin-Kanal hat man Anbindung an das brandenburgische- und mecklenburgische Wasserstraßennetz.

Weitere Informationen unter www.neuruppin.de


Sonstiges:

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. einem Sachverständigen Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Übrigens...
Auch wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, sind wir der richtige Ansprechpartner. Tel. 03391 65 00 65 oder unter www.apimmobilien.de



weitere Bilder:

Büro Hofseite (2)

Büro Hofseite (2)

Barrierefreier Zugang über den Seiteneingang

Barrierefreier Zugang über den Seiteneingang

Flur

Flur

WGH Rückansicht Büro unten Links

WGH Rückansicht Büro unten Links

Straßenansicht

Straßenansicht

1- Grundriss

1- Grundriss

WCs

WCs

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