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Mietobjekte

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Objektnummer: 10475

Große Wohnung auf 2 Etagen im Zentrum von Neuruppin

Haus mit Wohnung und Gewerbeeinheit

Haus mit Wohnung und Gewerbeeinheit

Eckdaten:

Objektart: 

Wohnungen

Lage: 

Zentrum

Miete: 

1.100 €

Bruttowarmmiete: 

1.436 €

Nebenkosten: 

336 €

Zimmerzahl: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

125

Nutzfläche m²: 

140

Etage: 

2

Etagenzahl: 

2,5

Zustand: 

modernisiert

Bezugstermin: 

ab März 2018

Alt-/Neubau: 

Altbau

Baujahr: 

1900

Kaution: 

2.200 €

Heizungsart: 

Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

277,6

Energieverbr. mit Warmw.: 

Nein

Energieeffizienzklasse: 

H

Energieausweis gültig bis: 

05.06.2027

Energieausw. Datum: 

06.06.2017

Barrierefrei: 

Nein

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja

Qualität (Lage): 

sehr gut

Qualität (Umfeld): 

sehr gut

Miete:

€ 1.100,00 + NK

Mieterprovision:

Keine zusätzliche Mieterprovision


Ansprechpartner:


Objektbeschreibung:

Wir bieten eine Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen im Zentrum von Neuruppin an, wobei sich die 120 m² im Obergeschoss befinden und weitere ca. 40 m² im Dachgeschoss als Nutzfläche ausgewiesen werden.

Über den Haupteingang des Gebäudes gelangt man in den Hausflur des Hauses, der durch das Haus hindurch auf den Hof führt. Über eine Treppe gelangt man in das Ober- und Dachgeschoss. Diese sind zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Obergeschoss hat derzeit 4 Zimmer (21m², 17 m², 20 m², 14m²), 1 Küche (17,5 m²), 1 innenliegendes Bad mit Dusche (3,6 m²), ein Gäste-WC mit Fenster und einen Flur (17,8 m²). Ein Anstellbalkon und der Hof (gemeinsame Nutzung mit der Gewerbeeinheit) laden zum verweilen ein.
Das ausgebaute Dachgeschoss (niedrige Deckenhöhe) teilt sich in 1 großes Zimmer mit (58 m²) und 3 angrenzenden Schlafkammern (7 m², 7 m², 10 m²) auf. Bitte hier bei den m²-Angaben darauf achten, dass es sich um die Grundfläche handelt. Durch die Dachschrägen ergibt sich eine Wohnfläche von ingesamt ca. 42 m².
Im Obergeschoss sind die Wohnräume mit Parkett ausgelegt. Im Dachgeschoss besteht der Boden aus Dielen.
Die Wohnung ist ab März 2018 fertig gestellt und kann ab dann gemietet werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Ladengeschäft und Wohneinheit nutzen den Keller und den Hof gemeinsam.
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gasetagenheizung.


Ausstattung:

Balkon


Erschliessung:

- Wasser- und Abwasser Zentral
- Gas
- Telekom DSL


Lage:

Das Wohnhaus mit Gewerberäumen im Erdgeschoss liegt direkt im Altstadtzentrum von Neuruppin. In der Nähe befinden sich die Bilderbogenpassage, der Schulplatz mit dem Alten Gymnasium, welches heute eine Universität ist. Kleine Cafés und Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe.
Neuruppin ist die Kreisstadt des brandenburgischen Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Nach dem 1993 die Stadt Alt Ruppin und 13 Dörfer eingemeindet wurden, zählt Neuruppin heute 32.000 Einwohner. Nur ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, sie ist eine 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Durch Neuruppin führt die gut ausgebaute Bundesstraße B 167, die von der B5 kommend bis nach Frankfurt/Oder führt. Etwa 3 km vom Ort entfernt befindet sich der Autobahnanschluss AS 22 (Neuruppin) der A 24 (Berlin-Hamburg). Die Stadt Neuruppin ist mit der Regionalbahnlinie RE 6 im 2 Stundentakt von Berlin bzw. Wittenberge zu erreichen. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Über den Rhin-Kanal hat man Anbindung an das brandenburgische- und mecklenburgische Wasserstraßennetz.

Weitere Informationen unter www.neuruppin.de


Sonstiges:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefon/Handy) bearbeitet werden.

Sämtliche Angaben von der Verkäuferseite, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf vorbehalten.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Übrigens...
Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner.

Es gelten unsere AGB.



weitere Bilder:

Zimmer (4)

Zimmer (4)

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Treppenhaus mit Eingangstür

Hofansicht

Hofansicht

Zimmer im OG

Zimmer im OG

Schlafkammer im DG (3)

Schlafkammer im DG (3)

Blick zum Schulplatz

Blick zum Schulplatz

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