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Objektnummer: 10466

Einfamilienhaus am Dorfrand von Görike

Gesamtansicht

Gesamtansicht

Eckdaten:

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmerzahl: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

116

Grundstücksfläche m² ca.: 

1680

Nutzfläche m²: 

40

Etagenzahl: 

1

Zustand: 

renovierungsbedürftig

Baujahr: 

1930

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

253,9

Energieeffizienzklasse: 

H

Energieausw. Datum: 

03.07.2017

Energieausweis gültig bis: 

02.07.2027

Keller: 

Ja

Kaufpreis inkl. MwSt.: 

Nein

Kaufpreis:

€ 82.000,00

Käuferprovision:

7,14 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.


Ansprechpartner:


Objektbeschreibung:

Das hier am Dorfrand von Görike stehende Haus wurde auf einem ca. 1680 m² großem Grundstück massiv und mit einem halben Keller um 1930 (Anbau Mitte 2012) erbaut.
Die Wohnfläche befindet sich ausschließlich im Erdgeschoss und hat ca. 116 m². Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,40 m.
Weiterer Wohnraum kann im Dachgeschoss geschaffen werden.
Die 116 m² teilen sich in ein großes Wohn- und Ess-Zimmer (ca. 35 m²), ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Bad mit Badewanne, ein weiteres Zimmer (16,76 m²) und den Flur auf. Von der Küche kann man über einen extra Eingang auf den Hof des Grundstückes gelangen.
Der Keller ist von außen über eine Treppe zugänglich.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die auch das warme Wasser erzeugt, welches in einem seperatem Speicher zur Verfügung gestellt wird. Eine zusätzliche „Forsterheizung“ in der Küche, welche mit festem Brennmaterial betrieben wird, kann zusätzlich zur Wärmeerzeugung eingesetzt werden.

Das Bad und die Küche wurden vor nicht allzu langer Zeit neu gefliest. Auch wurden zu 98 % die Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) erneuert.
Des Weiteren wurden Isolierverglaste PVC Fenster und Haustüren eingebaut. Die Fensterbänke wurden mit Steininnenbänken versehen.

Die Heizungsanlage und die Öltanks befinden sich im Keller.
Zwei weitere Nebengebäude befinden sich im hinteren Teil des fast quadratisch geschnittenen Grundstückes. Diese werden zu Abstellzwecken genutzt.


Ausstattung:

- Iso-Fenster
- Iso- Haustüren
- Öl-Zentralheizung Buderus
- Forster-Festbrennstoff-Heizung
- Doppelwandige Öltanks


Erschliessung:

- Trinkwasser zentral
- Kleinkläranlage
- Strom
- Telefon


Lage:

Das Objekt liegt im Dorf Görike, einem Ortsteil von Gumtow. Durch seine Randlage hat dieses Objekt nur einen direkten Nachbarn.
Nicht weit entfernt befindet sich eine Hundeschule und das Gemeindezentrum.
Gumtow liegt im Landkreis Prignitz des Landes Brandenburg. 1344 erstmals geschichtlich erwähnt. Aus diese Zeit stammt wohl auch die dort befindliche Feldsteinkirche.
Die nächst größeren Orte sind Pritzwalk und Kyritz.


Sonstiges:

Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich unverbindlich.

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. einem Sachverständigen Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

Übrigens...
Auch wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder noch suchen, sind wir der richtige Ansprechpartner.
Unsere Telefonnummer 03391 65 00 65 oder über unsere Homepage www.apimmobilien.de

Mit folgende Kaufnebenkosten hat der Käufer einer Immobilie zu rechnen:
a) Grunderwerbsteuer: 6,5 % vom Kaufpreises
b) taxierte Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreises
c) Courtage / Käuferprovision: entnehmen Sie bitte dem Exposé



weitere Bilder:

Hausansicht

Hausansicht

Giebel mit Hofeingang

Giebel mit Hofeingang

großes geteiltes Wohnzimmer

großes geteiltes Wohnzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Zimmer Ergeschoss

Zimmer Ergeschoss

Zimmer

Zimmer

Hinterausgang

Hinterausgang

Dachboden

Dachboden

Ausblick vom Dachboden

Ausblick vom Dachboden

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