J?rg Hoffmann

Der teilunterkellerte zweigeschossige Ziegelbau steht von der A24 her kommend
als erstes Haus auf der rechten Seite am Dorfeingang an der B167.
Der Oehlheizungskessel wurde kuerzlich erneuert. ebenfals wurden Fenster und Sanitaeranlagen teils erneuert.
Das flache Satteldachdach hat eine erneuerte Bitumeneindekung erhalten.
Eine der drei im Haus befindlichen Wohnungen wird bei Verkauf frei.
Die Nebengebaeude sind im ruinoesen Zustand. Im hinteren Teil des Grundstuecks befinden sich laut Verkaeufer Ablagerungen von DDR zeiten (Abgedeckt)

-Trinkwasser zentral
-Abwasser zentral
-Gas vor dem Haus
-Eektroanschlu?
-Telefonanschlu?

Gemeinde Wusterhausen im Ortsteil Metzelthin, direkt am Ortsrand, Dorfstra?e, an der Bundesstra?e B167

Ansiedlung:
Wohnhaeuser auf gro?en H?fen, einzelne Gewerbeansiedlungen, ca. 150 Einwohner

Sehenswuerdigkeiten:
fruehgotische Feldsteinkirche, restauriertes Gutshaus von 1793

Infrastruktur / Lage:
- Metzelthin liegt direkt an der Bundesstra?e B 167 zwischen der B 5 und der BAB 24 Anschlussstelle Neuruppin
- ab der Anschlussstelle Neuruppin direkte Anbindung zur BAB 24 Berlin - Hamburg
- gute ?ffentliche Verkehrsanbindung durch t?gliche Schul- bzw. Linienbusse
- Entfernungen: Wusterhausen und Neustadt/Dosse jeweils 5 km, Neuruppin 20 km
- Kindergarten in Wusterhausen
- Grund- und Regionalschule in Neustadt und Wusterhausen
- Gymnasien in Kyritz und Neuruppin
- Besonderheit: in Neustadt Pilotprojektes "Reiten bis zum Abitur", in Kooperation mit dem Neust?dter Haupt- und Landgest?t

Eine Finanzierungsberatung k?nnen Sie gern ?ber unser B?ro in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich unverbindlich.

Die in diesem Expos? verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten ?bermittelt, bzw. einem Sachverst?ndigen Gutachten entnommen und konnten von uns nicht gepr?ft werden. Eine Haftung kann daher nicht ?bernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig m?glich. Vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

?brigens...
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Mit folgende Kaufnebenkosten hat der K?ufer einer Immobilie zu rechnen:
a) Grunderwerbsteuer: 6,5 % vom Kaufpreises
b) taxierte Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreises
c) Courtage / K?uferprovision: entnehmen Sie bitte dem Expos?