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Objektnummer: 10554

Einfamielienhaus mit Schwimmteich und Nebengebäude

Hausansicht

Hausansicht

Eckdaten:

Objektart: 

Einfamilienhaus

Lage: 

Randlage im Außenbereich

Zimmerzahl: 

5

Wohnfläche in m² ca.: 

144

Grundstücksfläche m² ca.: 

4046

Nutzfläche m²: 

150

Etagenzahl: 

1.5

Bezugstermin: 

nach absprache

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1979

Anzahl Schlafzimmer: 

3

Anzahl Badezimmer: 

2

Stellplätze: 

10

Stellplatz: 

Garage

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Noch nicht vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

155,5

Energieeffizienzklasse: 

E

Energieausw. Datum: 

25.06.2021

Energieausweis gültig bis: 

24.06.2021

Modernisierung/Sanierung: 

2000

Ausstattung: 

Gehoben

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja

Garagenanzahl: 

4

Qualität (Ruhe): 

befriedigend

Qualität (Verkehr): 

gut

Qualität (Ausstattung): 

gut

Qualität (Umfeld): 

gut

Qualität (Lage): 

gut

Qualität (Zustand): 

gut

Kaufpreis inkl. MwSt.: 

Nein

Kaufpreis:

€ 420.000,00

Käuferprovision:

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.


Ansprechpartner:


Objektbeschreibung:

Angeboten wird ein topgepflegtes Einfamilienhaus auf einem
großem Grundstück aus dem Jahre 1989 Typ EW 65 B . Im Erdgeschoß findet
man 2 Wohnräume, ein Gästebad sowie die komplett eingerichtete, funktionelle Küche.
Das Dachgeschoß hat drei weitere Räumeund ein tagesbelichtetes Bad.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert.Im Keller befindet sich di Ölheizung die 2012 eingebaut wurde.
Eine teilweise Übernahme des Mobiliars ist nach Absprache möglich.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt.
Ein absolutes Highlight ist der große Schwimmteich . Die Pooltiefe beträgt bis zu 2,00m.
Abgerundet wird dieses Angebot durch vier Garagen und Werkstatt-Pferdeeinstellplatz
sowie einem weiteren Gartenhäuschen für Gerätschaften aller Art.
Die Nachbarschaft besteht aus 4 weiteren Wohnhäusern und Gewerbebetrieben.


Ausstattung:

-komplett eingerichtete Einbauküche Siemens
-zwei tagesbelichtete, geflieste Bäder
-alle Räume geschmackvoll renoviert
-dekorativer Kamin von Kargo im Wohnzimmer
-moderne Kunststofffenster mit Jalousien
-neue Dachisolierung
-strapazierfähige Fliesen bzw. Echtholzparkettböden
-Dach bis in die Spitze Isoliert
-Außenwanddämmung atmungsaktiv
-Terrasse
-Bewässerungsanlage fürs Grundstück mit eigenem Brunnen
-großer Schwimmteich 2 Meter tief
-neuer,dekorativer Zaun Straßenseitig
-Gartenpavillion
-Hundezwinger
-hochwertige Umzäunung (ideal für Hundehalter)
-4 Garagen Werkstatträume
-und-und-und überzeugen Sie sich


Erschliessung:

-Trinkwasser zentral und eigener Brunnen
-Abwasser Sammelgrubegrube 7m³
-Gasanschluß möglich
-Eektroanschluß
-Telefonanschluß
-Asphaltierte Straße


Lage:

Das gepflegte Objekt befindet sich in der Ortsrandlage von Fehrbellin, am
rande eines kleinen Wäldchens, in nähe des Sportflugplatzes gelegen.
Die GemeindeFehrbellin liegt ca. 60 km nordwestlich von Berlin und ca. 13 km südlich
von Neuruppin. Fehrbellin verfügt über einen Autobahnanschluss zur A24,
Hamburg Berlin.
Die Randlage im Mischgebiet einer Enklave ermöglicht eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
Die Stadt verfügt über genügend Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte und eine Schule.


Sonstiges:

Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich unverbindlich.

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. einem Sachverständigen Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

Übrigens...
Auch wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder noch suchen, sind wir der richtige Ansprechpartner.
Unsere Telefonnummer 03391 65 00 65 oder über unsere Homepage www.apimmobilien.de

Mit folgende Kaufnebenkosten hat der Käufer einer Immobilie zu rechnen:
a) Grunderwerbsteuer: 6,5 % vom Kaufpreises
b) taxierte Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreises
c) Courtage / Käuferprovision: entnehmen Sie bitte dem Exposé



weitere Bilder:

Gartenansicht mit Terrasse

Gartenansicht mit Terrasse

ehemaliger Hundezwinger

ehemaliger Hundezwinger

Garten

Garten

Kamin

Kamin

Küche mit Einbaugeräten

Küche mit Einbaugeräten

Öelheizung

Öelheizung

Straßenansicht

Straßenansicht

um den Schwimmteich

um den Schwimmteich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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