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Objektnummer: 10495

Wohnbau und Gewerbefläche

Ansicht von der Straße

Ansicht von der Straße

Eckdaten:

Objektart: 

Gaststätte

Lage: 

an der Dorfstraße von Nietwerder

Gastron. Fläche m² ca.: 

190

Gewerbefläche m² ca.: 

305

Gesamtfläche m²: 

305

Etage: 

1

Etagenzahl: 

1

Baujahr: 

1970

Terrasse: 

Ja

Stellplätze: 

10

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Flüssiggas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

671,1

Energieverbr. mit Warmw.: 

Nein

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausweis gültig bis: 

01.02.2018

Energieausw. Datum: 

31.01.2008

Energiekennwert Wärme: 

1004,3

Keller: 

Nein

Kaufpreis inkl. MwSt.: 

Nein

Kaufpreis:

€ 157.000,00

Käuferprovision:

7,14 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.


Ansprechpartner:


Objektbeschreibung:

Das hier zum Verkauf angebotene Gasthaus "Bärenschenke" wurde ca. 1970 massiv in eingeschossiger Bauweise erstellt. Es befindet sich auf einem ca. 3.632 m² großen Grundstück. Das Grundstück wird im vorderen Bereich als Hoffläche und Parkplatz genutzt. Straßenseitig befinden sich weitere Parkplätze und der Haupteingang zum Gasthaus. Eine Gastraumfläche von ca. 190 m² wird bis heute für Veranstaltungen in kleinem Rahmen und als Restaurant genutzt. Der hintere Teil des Grundstückes ist ungenutzt bzw. ist mit einer Wiese bewachsen. Auf dem Grundstück, welches teilweise noch eine Bebauung erlaubt, befinden sich noch ein Nebengebäude, welches als Abstellmöglichkeit dient und eine ungenutzte Garage. Ein bewachsener Schuttberg, der wohl von einer alten Scheune herrührt liegt auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Eine alte, nicht mehr gebrauchte Abwassersammelgrube wurde noch nicht zurückgebaut.


Erschliessung:

- Strom
- Trink- und Abwasser zentral
- Flüssiggastank (Gasanschluss in der Straße vorhanden (Haus ist noch nicht angeschlossen)


Lage:

Das Gasthauss befindet sich an der Hauptdurchgangsstraße von Nietwerder- einem Ortsteil von Neuruppin. Nietwerder ist eine kleine Gemeinde mit ca. 300 Einwohnern und befindet sich ca. 4 km östlich von Neuruppin in ruhiger Lage, da kaum vom Durchgangsverkehr befahren wird. Neuruppin ist schnell in wenigen Minuten über den Seedamm zu erreichen. Die Kreisstadt Neuruppin am Ruppiner See liegt in Nordbrandenburg und ist nur 45 Fahrminuten von Berlin entfernt. Die Autobahn A 24 Richtung Berlin/Hamburg ist nur ca. 8 km entfernt. Stündlich verkehrt der Regionalexpress nach Berlin. Neuruppin ist das Tor zur wunderschönen Ruppiner Schweiz mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern. Die günstige Lage zu Berlin, die Funktion als Kreisstadt und Mittelzentrum, sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert machen die Stadt zu einem interessanten Standort innerhalb des Berliner Umlandes. Neuruppin ist der ideale Wohnort mit vielfältigen Kulturangeboten in und um Neuruppin z.B. der Klosterkirche, Siechenkapelle, Musikakademie in Rheinsberg und auch der historischen Schönheiten.


Sonstiges:

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. einem Sachverständigen Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Übrigens...
Auch wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder noch suchen, sind wir der richtige Ansprechpartner. Tel. 03391 65 00 65 oder unter www.apimmobilien.de

Mit folgende Kaufnebenkosten hat der Käufer einer Immobilie zu rechnen:
a) Grunderwerbsteuer: 6,5 % vom Kaufpreises
b) taxierte Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreises
c) Courtage / Käuferprovision: entnehmen Sie bitte dem Exposé

Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich unverbindlich.



weitere Bilder:

Gasthofeingang

Gasthofeingang

Hof mit Nebengebäude

Hof mit Nebengebäude

Nebengebäude

Nebengebäude

nicht genutzte Garagen

nicht genutzte Garagen

Scheunengebäude

Scheunengebäude

Schuttberg auf der Wiese

Schuttberg auf der Wiese

Wiese

Wiese

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