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Objektnummer: 10535

Blockbohlenhaus

Terasse (2)

Terasse (2)

Eckdaten:

Objektart: 

Einfamilienhaus

Lage: 

im gewachsenen Wohngebiet

Zimmerzahl: 

3

Grundstücksfläche m² ca.: 

600

Wohnfläche in m² ca.: 

78

Nutzfläche m²: 

56

Etagenzahl: 

1

Alt-/Neubau: 

Neubau

Zustand: 

neuwertig

Bezugstermin: 

sofort - nach Vereinbarung

Baujahr: 

2008

Anzahl Schlafzimmer: 

1

Anzahl Badezimmer: 

1

Heizungsart: 

Wärmepumpe

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Wärmepumpe

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

70,96

Energieeffizienzklasse: 

B

Energieausw. Datum: 

12.05.2020

Energieausweis gültig bis: 

12.05.2030

Als Ferienhaus geeignet: 

Ja

Ausstattung: 

Normal

Keller: 

Nein

Garagenanzahl: 

1

Qualität (Lage): 

gut

Qualität (Zustand): 

gut

Qualität (Umfeld): 

gut

Kaufpreis inkl. MwSt.: 

Nein

Kaufpreis:

€ 298.000,00

Käuferprovision:

7,14 % inkl. ges. MwSt.


Ansprechpartner:


Objektbeschreibung:

Das ca. 600 m² große Grundstück wurde 2008 mit diesem attraktiven,
1 geschossigen Blockbohlenhaus aus 2 X 68 mm Blockbohlen und 132 mm Korkfüllung erbaut.
Es verfügt über einen großzügigen Wohn und Eßbereich mit offener Küche,
inklusive elektrischen Geräte, 1 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Erdwährmepumpe.
Zusätzlich kann mit einen Kamin im Wohnbereich wohlige währme erzeugt werden.
Im Außenbereich mit Terrasse und Gartenbereich können Sie Ihren Ideen verwirklichen.
Die Straßenfront des Grundstücks ist durch einen Zaun begrenzt ,
das zugehörige Tor steht zZ. im Nebengebäude.
Dach ist mit Tonziegeln gedeckt. Hier bietet sich die Möglichkeit der Investition in
ein teilmöbliertes Haus in ruhiger Lage, für dauerhaftes Wohnen.


Ausstattung:

-Kamin
-Erdwärmeheizung
-Kuchenmöbel
-Badmöbel


Erschliessung:

-Trinkwasser zentral
-Abwasser zentral
-Eektroanschluß
-Telefonanschluß
-gepflasterte Straße


Lage:

Das Grundstück befindet sich in Leegebruch in der Nähe von Oranienburg, von wo aus Sie mit der S-Bahn schnell in Berlin sind. Der Ort verfügt über alles, was eine Familie zum Leben braucht - Supermärkte, Schulen und viele Freizeitangebote. Ruhiges Wohnen in einer kleinen Seitenstraße dennoch bester Infrastruktur.
Perfekt für Rentner und auch Berlin Pendler.
Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel ca. 20 km nördlich von Berlin, das Objekt befindet sich in Randlage im Ort.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Linienbus (alle 20 Minuten)
nach Oranienburg, Velten und Hennigsdorf und die Anbindung an den
Autobahnzubringer ist der Ort ein idealer Rückzugspunkt für seine Bewohner um Kraft zutanken.
BerlinZentrum ist mit dem Auto in etwa einer halben Stunde erreichbar.
Leegebruch besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigenEinkaufsmöglichkeiten,
Ärzten, Apotheke, Sparkasse, Grundschule, Kinderbetreuung usw.

weitere Angaben zum Ort https://de.wikipedia.org/wiki/Leegebruch


Sonstiges:

Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich unverbindlich.

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. einem Sachverständigen Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

Übrigens...
Auch wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder noch suchen, sind wir der richtige Ansprechpartner.
Unsere Telefonnummer 03391 65 00 65 oder über unsere Homepage www.apimmobilien.de

Mit folgende Kaufnebenkosten hat der Käufer einer Immobilie zu rechnen:
a) Grunderwerbsteuer: 6,5 % vom Kaufpreises
b) taxierte Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreises
c) Courtage / Käuferprovision: entnehmen Sie bitte dem Exposé



weitere Bilder:

unbefestigte Einfahrt

unbefestigte Einfahrt

Blick von der Terasse

Blick von der Terasse

Gartenansicht

Gartenansicht

Nebengelass

Nebengelass

Straßenansichten (3)

Straßenansichten (3)

Wohnzimmer mit Kaminofen (2)

Wohnzimmer mit Kaminofen (2)

Bad (1)

Bad (1)

Blick aus Küchenbereich

Blick aus Küchenbereich

Dachboden

Dachboden

engogierter Tonziegel (1)

engogierter Tonziegel (1)

Schlafzimmer (2)

Schlafzimmer (2)

Straßenansichten (2)

Straßenansichten (2)

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