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Objektnummer: 10559

Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Wusterhausen

Haus mit Zufahrtstraße

Haus mit Zufahrtstraße

Eckdaten:

Objektart: 

Doppelhaushälfte

Lage: 

Ortsrandlage

Zimmerzahl: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

90

Grundstücksfläche m² ca.: 

948

Nutzfläche m²: 

220

Etagenzahl: 

1,5

Bezugstermin: 

nach absprache

Zustand: 

renovierungsbedürftig

Alt-/Neubau: 

Altbau

Baujahr: 

1900

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

344,2

Energieeffizienzklasse: 

H

Energieausw. Datum: 

30.07.2021

Energieausweis gültig bis: 

29.07.2031

Modernisierung/Sanierung: 

1993

Ausstattung: 

Einfach

Keller: 

Ja

Qualität (Umfeld): 

gut

Qualität (Verkehr): 

sehr gut

Qualität (Ruhe): 

gut

Kaufpreis inkl. MwSt.: 

Nein

Kaufpreis:

€ 128.000,00

Käuferprovision:

Keine zusätzliche Käuferprovision zzgl. ges. MwSt.


Ansprechpartner:


Objektbeschreibung:

Die ca.1900 erbaute Doppelhaushälfte hat nach Aufstockung (1960)
eine Wohnfläche von ca.90m². In der Teilunterkellerung (über Außentreppe
zu erreichen) befinden sich die Öltanks samt Heizkessel. IDas Erdgeschoß
ist in zwei Zimmer -die Kücche und den Flur mit der Treppe ins OG.
Im Obergeschoß gibt es das Wannenbad und zwei weitere Schlafräume.
1964 wurden die PKW Garagen erbaut.
1971 wurde die LKW Garage ca.56m² in Massivbauweise mit Grube errichtet.


Erschliessung:

-Trinkwasser zentral
-Abwasser zentral
-Gasanschluß vor dem Haus
-Eektroanschluß
-Telefonanschluß


Lage:

Die Großgemeinde Wusterhausen in der Ostprignitz liegt idyllisch am
Klempowsee und ist mit ihren ca. 6000 Einwohnern auch Amtssitz.
Die Entfernung nach Kyritz beträgt ca.7 km und nach Neuruppin,
mit dem Autobahnanschluss A 24, sind es ca. 25 km.
Von Norden kommend nimmt man die Autobahnabfahrt Herzsprung.
Einkaufsmöglichkeiten und auch Restaurants sind
im Ort vorhanden.Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet
Am Klempowsee sind weiterhin Freizeitaktivitäten
möglich: Boots- und Dampferfahrten, Baden, Angeln,
Segeln, Surfen, Drachenbootfahren, Tauchen und
Rudern. Spazieren gehen, Radfahren in waldreicher
Gegend und Tennis sind in wenigen Minuten gegeben.
In der näheren Umgebung sind weiterhin möglich:
Fliegen/Segelfliegen, Flugplatz Heinrichsfelde (ca. 5 km),
Reiten: Brandenburgisches Landgestüt in Neustadt/
Dosse (ca. 7 km). Ansonsten ist dieser Ort ein
Geheimtipp für Alle, die Ruhe und Entspannung suchen.
Im Ort findet man eine Post, ein Museum, Bäckereien,
Verbrauchermarkt, Apotheken, Ärzte, Grundschule, 4
Kitas und weitere Jugend- und Freizeiteinrichtungen.


Sonstiges:

Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich unverbindlich.

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. einem Sachverständigen Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

Übrigens...
Auch wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder noch suchen, sind wir der richtige Ansprechpartner.
Unsere Telefonnummer 03391 65 00 65 oder über unsere Homepage www.apimmobilien.de

Mit folgende Kaufnebenkosten hat der Käufer einer Immobilie zu rechnen:
a) Grunderwerbsteuer: 6,5 % vom Kaufpreises
b) taxierte Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreises
c) Courtage / Käuferprovision: entnehmen Sie bitte dem Exposé



weitere Bilder:

Wohnzummer

Wohnzummer

Bad-OG

Bad-OG

Heizung im Keller

Heizung im Keller

Hofansicht

Hofansicht

LKW-Großgarage (2)

LKW-Großgarage (2)

Küche

Küche

An der Dosse (7)

An der Dosse (7)

im Garten (1)

im Garten (1)

LKW-Großgarage (3)

LKW-Großgarage (3)

Nebengebäude auf dem Grundstück (3)

Nebengebäude auf dem Grundstück (3)

Nebengebäude auf dem Grundstück (4)

Nebengebäude auf dem Grundstück (4)

Treppenflur 1OG

Treppenflur 1OG

Zimmer (1)

Zimmer (1)

Zimmer (2)

Zimmer (2)

Zimmer (3)

Zimmer (3)

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