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Objektnummer: 10507

Dachgeschosseigentumswohnung zum Ausbauen in Wittstock/Dosse

Aussicht auf den Marktplatz

Aussicht auf den Marktplatz

Eckdaten:

Objektart: 

Dachgeschosswohnung

Lage: 

im Ortszentrum

Mtl.Wohngeld: 

180 €

Zimmerzahl: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

ca.90

Nutzfläche m²: 

20

Etage: 

3

Etagenzahl: 

3

Zustand: 

renovierungsbedürftig

Bezugstermin: 

nv

Alt-/Neubau: 

Altbau

Baujahr: 

1930

Anzahl Schlafzimmer: 

1

Personenaufzug: 

Nein

Stellplätze: 

0

Heizungsart: 

Zentralheizung

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Nein

Als Ferienwohnung geeignet: 

Ja

Barrierefrei: 

Nein

Keller: 

Ja

Kaufpreis inkl. MwSt.: 

Nein

Kaufpreis:

€ 35.000,00

Käuferprovision:

2975,-€ inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.


Ansprechpartner:


Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, noch nicht vollständig erstellte, Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 3 geschossigen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Wittstock. Die Wohnung würde das komplette Dachgeschoss des Hauses einnehmen. Die Raumaufteilung kann also noch teilweise frei gestaltet werden. 2 weitere Eigentumswohungen sind im ersten und zweiten Obergeschoss. Im Erdgeschoss betreibt ein Textilgeschäft seinen Handel.
Hauptzugang (Marktplatz) zur Wohnung wird über das Treppenhaus und einen Nebeneingang (Nebenstraße) gewährleistet. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude steht, kann nicht befahren werden, da das fast komplett mit einem eingeschossigen Nebenbau überbaut ist. Das die Eigentumswohnung im Dachgeschoss liegt, hat man einen schönen Blick über den Wittstocker Marktplatz und zur Kirche.
Das Gebäude wurde ca. 1930 mit einem Keller erbaut. Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut. Ordnungsgemäß sind diese Flächen auf die 4 Parteien anteilsmäßig aufgeteilt. Ohne die Teilflächen des Kellers und des Spitzbodes könnte eine Wohnfläche von ca. 84 m² geschaffen werden.


Erschliessung:

- Strom
- Wasser/Abwasser
- Gas
- Telekom


Lage:

Das Mehrfamilienhaus mit der beschriebenen Eigentumswohnung liegt im Altstadtzentrum direkt am Marktplatz von Wittstock. Kindergärten, Schulen, Sportplatz, Sporthalle, Schwimmhalle, Behörden und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wittstock verfügt wegen der Autobahnanschlüsse der A19 und A24 über eine sehr gute direkte Anbindung in die Richtungen Berlin ca. 100 km, Hamburg ca. 200 km und Rostock. Zusätzlich besteht eine Bahnverbindung nach Berlin - Spandau.

Die märkische Kleinstadt "Wittstock" mit ca. 15.000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Landes Brandenburg, am Zusammenfluss von Dosse und Glinze. Durch die Gemeindegebietsreform und der damit verbundenen Eingemeindung von insgesamt 24 Orts- bzw. Gemeindeteilen ist Wittstock flächenmäßig die drittgrößte Stadt Deutschlands. Die Kreisstadt des Kreises Ostprignitz Ruppin, Neuruppin ist ca. 40 km entfernt.

Der historische Stadtkern und die zahlreichen Fachwerkhäuser haben Wittstock den Ruf eines "märkischen Rothenburg" eingebracht. Umgeben ist die Altstadt von einer 2472 m langen Stadtmauer. Vor den Toren der Stadt befindet sich ein großes Waldgebiet, die "Wittstocker Heide", die dem Wanderer, Radfahrer und Reiter Ruhe und Entspannung bietet. Wittstock ist bekannt als Südeingang zur Mecklenburger Seenplatte. In weniger als 30 Minuten sind Sie auf oder in der Müritz.
Weitere Informationen zur Stadt unter : www.wittstock.de


Sonstiges:

Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich unverbindlich.

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Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

Übrigens...
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Mit folgende Kaufnebenkosten hat der Käufer einer Immobilie zu rechnen:
a) Grunderwerbsteuer: 6,5 % vom Kaufpreises
b) taxierte Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreises
c) Courtage / Käuferprovision: entnehmen Sie bitte dem Exposé



weitere Bilder:

Wohnraum mit Holzbalken

Wohnraum mit Holzbalken

Fensterelemente in der Gaube

Fensterelemente in der Gaube

Rückwärtiger Blick auf die Dorfkirche

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Zukünftige Küche

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zukünftiges Badezimmer

zukünftiges Badezimmer

weitere Medienanschlüsse

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weitere Ausbaumöglichkeit im Dachboden

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Treppenhaus

Treppenhaus

Gesamte Straßenansicht (2)

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