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Objektnummer: 10494

Wohn- und Geschäftshaus (vermietet) im Kyritzer Zentrum

Straßenansicht

Straßenansicht

Eckdaten:

Objektart: 

Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)

Lage: 

Zentrum von Kyritz- Sanierungsgebiet

Grundstücksfläche m² ca.: 

690

Wohnfläche in m² ca.: 

301,5

Gewerbefläche m² ca.: 

305

Gesamtfläche m²: 

306,50

Vermietbare Fläche: 

606,50

Etagenzahl: 

2

Zustand: 

gepflegt

Alt-/Neubau: 

Altbau

Baujahr: 

1900

Faktor: 

11,8

Heizungsart: 

Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Noch nicht vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

128,28

Energieausw. Datum: 

30.04.2014

Energieausweis gültig bis: 

30.04.2024

Ausstattung: 

Normal

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Einheitenanzahl: 

5

Qualität (Verkehr): 

sehr gut

Qualität (Lage): 

sehr gut

Kaufpreis inkl. MwSt.: 

Nein

Kaufpreis:

€ 490.000,00

Käuferprovision:

7,14 % inkl. ges. MwSt.


Ansprechpartner:


Objektbeschreibung:

Diese Wohn- und Geschäftshaus wurde 1990 saniert. Neben der kompletten Erneuerung der Fassade wurden Iso-Fenster einbaut und die alte Heizungsanlage durch eine Gas-Brennwertheizung ersetzt. Das Gebäude hat 3 Etagen, die voll vermietet sind.
Das Erdgeschoss wird straßenseitig seit Jahren von einem Blumenladen genutzt. Über eine Hausdurchfahrt gelangt man in den Hof. Hier befindet sich ein eingeschossiger Anbau, der ebenfalls seit vielen Jahren an einen Restaurantbesitzer samt kmpletter Einrichtung vermietet ist. Der Hof wird in den Sommermonaten hauptsächlich als Biergarten genutzt. Das Obergeschoss ist wie das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern.
Ca. 125m² Wohnfläche hat die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Weitere Abstellmöglichkeiten sind im Keller des Gebäudes möglich.


Ausstattung:

- 2 Geschäfteinheiten (ca. 112m² und ca.194 m²)
- 3 Wohneinheiten (ca. 101m², 73m², 125 m²)


Erschliessung:

- Wasser- und Abwasser
- Telekom
- Gas


Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Sanierungsgebiet im Zentrum von Kyritz. Die Nachbarschaft besteht aus kleinen und größeren Einzelhändlern und Anwohnern. Kyritz ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg. Die Stadt liegt im Naherholungsgebiet der Kyritzer Seenkette.
Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und Schulen,sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich in Kyritz.
Zum Gantikower Badesee sind es ca. 2 km. Zur 22 km lange Kyritzer Seenkette sind es ca. 6 km, sie bietet Ruhe Suchenden naturnahe Entspannung beim Wandern, Baden und Angeln. Die Hansestadt Kyritz trägt im Volksmund den Beinamen "an der Knatter". Das Geräusch der früher zahlreichen knatternden Wassermühlen an einem Nebenarm der Jäglitz war namensgebend. Heute ist dieser Nebenarm der Jäglitz verrohrt und von den 5 Wassermühlen existiert nur von einer noch das Gebäude.

Infrastruktur: Kyritz liegt an der Bundesstraße 5. Die Prignitzer Eisenbahn bedient den Bahnhof von Kyritz. Die nächste Autobahnabfahrt der Bundesautobahn A 24 Berlin-Hamburg ist ca. 20 km entfernt.


Sonstiges:

Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich unverbindlich.

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. einem Sachverständigen Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Übrigens...
Auch wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder noch suchen, sind wir der richtige Ansprechpartner. Tel. 03391 65 00 65 oder unter www.apimmobilien.de

Mit folgende Kaufnebenkosten hat der Käufer einer Immobilie zu rechnen:
a) Grunderwerbsteuer: 6,5 % vom Kaufpreises
b) taxierte Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreises
c) Courtage / Käuferprovision: entnehmen Sie bitte dem Exposé



weitere Bilder:

Innenhof

Innenhof

Anbau

Anbau

Hausdurchfahrt

Hausdurchfahrt

Verzierungen an Decke und Wände der Durchfahrt

Verzierungen an Decke und Wände der Durchfahrt

Treppenhaus

Treppenhaus

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